560 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
757 800 $
Autre · 211 $/m² · 3 590,6 m² · constr. 2021 · terrain 106 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 590,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 494,8 m²
Frontage
339,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 392 000 $
Rôle antérieur 8 048 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647965248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 094 800 $
Valeur bâtiment
9 297 200 $
Rôle antérieur
8 048 800 $
ID provincial
75045647965248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 269 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 59 % |
| 2 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 25 % |
| 3 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 19 % |
| 5 | 1578, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 12 % |
| 6 | rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.