15 Rue TERIO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647969338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75045647969338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 389 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 003 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 507 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 770 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 972 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 534 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 688 246 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 675 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 674 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 656 176 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 445 $ Poids 36 % |
| 11 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 247 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 662 514 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.