15 4 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647974679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75045647974679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 822 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 572 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 689 505 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 613 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 544 566 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 839 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 468 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 692 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 679 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 641 146 $ Poids 42 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 534 958 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.