650 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 147,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647978419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75045647978419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 577 652 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 447 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 498 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 639 705 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 613 882 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 785 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 318 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 364 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 951 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 189 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 556 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +69 816 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 094 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 466 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 085 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.