20-22 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 129,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647984079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75045647984079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
539 570 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 730 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 332 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 851 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 151 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 655 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 610 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 852 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 981 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 634 151 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 863 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 553 $ Poids 41 % |
| 10 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 66 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 691 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 622 296 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.