5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 300 $
Autre · terrain 4 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,9 m²
Frontage
395 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647984689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045647984689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
537 820 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 64 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 212 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 333 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 816 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 900 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 142 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 948 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 688 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.