18 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 85,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647985470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
75045647985470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
537 820 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 901 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 774 $ Poids 61 % |
| 2 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 450 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 187 708 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 938 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 516 250 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 376 804 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 197 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 8 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 116 $ Poids 34 % |
| 11 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 425 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 915 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.