16 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647985633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
75045647985633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
537 820 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 880 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 824 $ Poids 63 % |
| 2 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 434 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 182 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 913 $ Poids 46 % |
| 4 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 436 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 934 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 514 634 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 739 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 562 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 373 791 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 31 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 466 929 $ Poids 34 % |
| 11 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 456 375 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 537 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.