27 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647987533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
75045647987533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 856 $ Poids 58 % |
| 3 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 373 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 629 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 718 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 453 $ Poids 44 % |
| 8 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 277 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 212 200 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 573 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 599 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −53 588 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 874 076 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 152 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.