688 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647989117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
75045647989117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 459 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 370 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 952 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 948 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 567 $ Poids 38 % |
| 4 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 464 526 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 454 381 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 037 $ Poids 15 % |
| 10 | 72, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 343 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 225 405 $ Poids 14 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 084 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.