690 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647989239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
75045647989239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 422 059 $ Poids 56 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 671 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 649 $ Poids 53 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 430 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 226 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 913 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 167 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 468 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 886 $ Poids 40 % |
| 9 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 212 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 206 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 296 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 439 477 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 481 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.