15 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647994006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
75045647994006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
537 820 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 928 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 187 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 479 $ Poids 55 % |
| 3 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 711 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 715 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 923 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 870 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 549 808 $ Poids 38 % |
| 8 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 970 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 591 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 598 361 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 831 $ Poids 36 % |
| 11 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 513 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 213 401 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 940 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 501 993 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.