7 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647994478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75045647994478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
537 820 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 17 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 892 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 675 171 $ Poids 45 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 628 367 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 176 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 738 443 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 205 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 695 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 724 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 807 $ Poids 40 % |
| 8 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 542 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 534 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 768 $ Poids 35 % |
| 11 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 628 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.