4 5 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647995497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
75045647995497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 425 191 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 514 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 458 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 196 324 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 876 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 648 995 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 486 082 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 874 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 551 242 $ Poids 34 % |
| 10 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 415 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 497 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 913 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 483 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.