67 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647996741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75045647996741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 169 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 673 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 895 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 739 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 711 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 468 454 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 757 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 806 $ Poids 54 % |
| 6 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 240 404 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 593 419 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 513 982 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 531 151 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 243 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 583 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 592 389 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.