26 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647998251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
75045647998251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 655 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 302 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 186 897 $ Poids 57 % |
| 4 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 430 416 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 939 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 382 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 281 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 534 354 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 302 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 479 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.