6 3 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 127 m² · constr. 1983 · terrain 2 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647998467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75045647998467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 265 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 900 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 570 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 743 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 082 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 477 845 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 525 796 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 948 $ Poids 44 % |
| 7 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 142 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 540 011 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 268 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 607 655 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 601 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 310 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.