8 Rue DANY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647999120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
75045647999120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 943 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 386 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 281 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 189 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 847 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 572 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 456 $ Poids 45 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 941 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 438 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 393 965 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 679 304 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.