12 Rue DANY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 80,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647999156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
75045647999156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 524 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 888 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 191 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 907 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 787 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 280 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 499 440 $ Poids 42 % |
| 6 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 290 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 172 814 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 455 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 441 891 $ Poids 29 % |
| 9 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 517 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 859 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 892 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 399 915 $ Poids 28 % |
| 12 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 094 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.