149-151 Rue LANTHIER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 140,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648001017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
75045648001017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 115 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 741 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 213 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 732 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 911 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 142 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 536 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 861 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 968 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 658 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 774 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 900 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 907 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 555 646 $ Poids 32 % |
| 12 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 751 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.