88 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 16 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 088,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648008593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
75045648008593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 547 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 913 192 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 749 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 270 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 909 854 $ Poids 53 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 783 167 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 874 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 742 351 $ Poids 40 % |
| 6 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 736 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 742 522 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 757 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 602 074 $ Poids 31 % |
| 9 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 969 $ Poids 29 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 215 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 312 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 341 644 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 846 403 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.