101 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 221,9 m² · constr. 2004 · terrain 17 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 625 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 513 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648015958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
775 800 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75045648015958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 348 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 233 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 026 161 $ Poids 47 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 110 $ Poids 37 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 746 378 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 000 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −61 432 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 722 610 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 691 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +93 438 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 505 081 $ Poids 19 % |
| 9 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 863 703 $ Poids 17 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 780 623 $ Poids 11 % |
| 12 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 796 746 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.