82 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 218 m² · constr. 2005 · terrain 10 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 067,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648018375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
75045648018375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 203 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 021 537 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 807 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 772 $ Poids 49 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 334 $ Poids 41 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 744 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 492 894 $ Poids 29 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 857 475 $ Poids 22 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 677 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −50 244 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 997 682 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 605 $ Poids 16 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 790 696 $ Poids 13 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 773 616 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.