78 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 181,9 m² · constr. 2021 · terrain 22 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 409,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648019053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75045648019053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 513 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 011 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 270 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 008 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 827 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 836 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 791 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 873 041 $ Poids 41 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 380 081 $ Poids 39 % |
| 6 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 640 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +57 143 $ | 813 226 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 823 838 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 980 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +65 198 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 821 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 621 902 $ Poids 26 % |
| 11 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 026 $ Poids 24 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 277 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 344 779 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.