77 Chemin TOUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 4 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648022912800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
75045648022912800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 325 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 149-151, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 303 m · Vendu 850 000 $ (6 037 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 408 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 687 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 541 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 688 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 996 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 187 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 983 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 567 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.