89 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 152,5 m² · constr. 2022 · terrain 12 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 974,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 398 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648026127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75045648026127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 772 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 429 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 941 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 760 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 761 110 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 385 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 574 507 $ Poids 36 % |
| 7 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 5 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 767 $ Poids 32 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 278 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 668 $ Poids 30 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 938 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 670 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.