79 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 199,3 m² · constr. 2004 · terrain 13 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 005,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648027673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
75045648027673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 73 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 974 012 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 354 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 983 776 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 691 $ Poids 38 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 434 456 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 883 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 808 430 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 649 953 $ Poids 27 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 434 $ Poids 26 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 942 $ Poids 20 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −54 043 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 713 895 $ Poids 19 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 917 528 $ Poids 19 % |
| 11 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 874 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 794 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 663 267 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.