12 Rue HYDRANGEES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 600 $
Chalet · 4 129 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648030892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
75045648030892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 192 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 427 772 $ Poids 62 % |
| 3 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 268 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 191 445 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 368 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 252 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 397 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 287 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 769 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 353 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 987 $ Poids 36 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 443 973 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 399 $ Poids 27 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 538 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, 5e avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-02 · 680 m · Vendu 400 500 $ (4 690 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 616 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 491 658 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.