69 Chemin TOUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 258,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648031775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75045648031775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 78 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 841 374 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 905 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 094 632 $ Poids 44 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 825 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −61 513 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 156 581 $ Poids 37 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 583 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 128 $ Poids 36 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 799 450 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 795 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 754 425 $ Poids 18 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 819 558 $ Poids 12 % |
| 8 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +78 669 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 139 850 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 192 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 922 308 $ Poids 5 % |
| 11 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +117 282 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 983 506 $ Poids 5 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.