19 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 302 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 394,5 m² · constr. 2007 · terrain 13 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 978,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648034274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
1 066 800 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
75045648034274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 597 m · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 885 704 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 411 $ Poids 19 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 825 822 $ Poids 19 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 555 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +197 299 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 1 398 773 $ Poids 19 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 606 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +102 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 748 641 $ Poids 10 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +191 025 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 986 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 281 927 $ Poids 4 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 948 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.