77 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 189,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 498,3 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648037219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
75045648037219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 6 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 289 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 955 152 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 781 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 788 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 144 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 634 315 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 936 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 787 763 $ Poids 31 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 492 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 824 242 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 899 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +81 821 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 778 979 $ Poids 25 % |
| 9 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 840 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 773 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 074 $ Poids 22 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 888 449 $ Poids 19 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 155 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 327 475 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.