65-67 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 248,8 m² · constr. 2003 · terrain 10 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 189,6 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648038686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75045648038686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 799 229 $ Poids 49 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 144 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −80 177 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 099 137 $ Poids 40 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 758 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 781 637 $ Poids 36 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 053 $ Poids 27 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 913 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 366 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 045 161 $ Poids 21 % |
| 8 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 888 159 $ Poids 16 % |
| 9 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 906 659 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 723 137 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 986 m · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 816 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 244 811 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.