67-69 Rue SIMARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 248,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648040342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75045648040342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 77 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 797 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 932 294 $ Poids 50 % |
| 3 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 661 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 555 687 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 957 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −80 558 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 015 656 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 727 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 655 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 703 763 $ Poids 19 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 974 510 $ Poids 15 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 696 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 658 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 591 $ Poids 6 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 829 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 591 135 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.