57 Chemin TOUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
350 500 $
Chalet · 5 335 $/m² · 65,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648040588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
75045648040588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 313 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 753 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 507 939 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 471 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 197 434 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 226 $ Poids 34 % |
| 4 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 452 565 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 382 962 $ Poids 16 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 587 $ Poids 15 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 731 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 219 430 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 472 294 $ Poids 11 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 736 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 103 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.