59-61 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 262 m² · constr. 1994 · terrain 2 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648040835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75045648040835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 70 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 889 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 847 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 028 867 $ Poids 45 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 920 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge −77 560 $ | 1 074 416 $ Poids 36 % |
| 4 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 668 $ Poids 35 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 742 663 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 783 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 715 523 $ Poids 17 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 074 434 $ Poids 12 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 769 965 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 161 $ Poids 5 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +129 901 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 861 325 $ Poids 4 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 646 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.