61 Chemin TOUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 231,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648041231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
75045648041231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 15 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 874 m · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 674 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +95 992 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 091 370 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 783 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 190 $ Poids 26 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 774 813 $ Poids 16 % |
| 6 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 092 620 $ Poids 16 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 793 795 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 824 220 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 186 156 $ Poids 8 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 878 554 $ Poids 7 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 534 144 $ Poids 6 % |
| 12 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 915 512 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.