72 Chemin TOUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 146,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648042162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75045648042162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 641 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 627 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 528 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 643 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 640 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 791 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 902 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 548 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 694 040 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 136 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 717 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 495 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 288 288 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 865 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.