5 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 156,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648042985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75045648042985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 716 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 596 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 876 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 878 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 581 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 763 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 611 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 711 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 747 464 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 887 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 731 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 578 921 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 648 480 $ Poids 34 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 513 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −24 051 $ | 300 072 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 900 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 813 113 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.