11 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648043720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
75045648043720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 662 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 760 046 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 528 118 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 740 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 953 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 52 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 583 704 $ Poids 38 % |
| 8 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 721 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 588 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 327 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 655 296 $ Poids 34 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.