20 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 169,1 m² · constr. 2006 · terrain 10 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648044522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75045648044522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 438 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 916 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 752 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 601 268 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 371 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 913 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 744 547 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 760 065 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 898 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 782 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 345 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −21 379 $ | 313 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 866 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +67 533 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 257 $ Poids 28 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 843 376 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.