51 Rue CHAMPETRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 10 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648048371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
75045648048371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 944 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 755 681 $ Poids 51 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 534 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 554 058 $ Poids 47 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 614 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 680 $ Poids 43 % |
| 6 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 719 610 $ Poids 38 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 979 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 573 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 001 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 779 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 591 399 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 670 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 627 452 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.