54 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648050417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
75045648050417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 397 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 190 533 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 368 444 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 446 746 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 216 524 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 467 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 873 $ Poids 13 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 382 $ Poids 8 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 398 794 $ Poids 8 % |
| 10 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 423 061 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 887 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 691 $ Poids 5 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 348 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.