21 Rue TERIO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 173,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648050852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75045648050852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 645 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 699 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 806 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 324 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 190 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 790 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 631 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 744 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 642 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 692 289 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 663 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 752 649 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 746 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 312 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 554 233 $ Poids 13 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 118 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.