56 Chemin TOUR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 149,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648051106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
75045648051106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 664 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 672 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 644 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 790 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 564 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 564 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 663 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 703 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 817 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 594 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 713 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 543 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 531 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 788 843 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 094 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 687 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 604 m · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 291 267 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.