53 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648051141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
75045648051141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 53 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 391 145 $ Poids 64 % |
| 2 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 238 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 191 217 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 269 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 927 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 427 466 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 522 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 003 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 806 $ Poids 26 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 645 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.