44 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648051660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
75045648051660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 980 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 219 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 120 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 208 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 183 498 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 249 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 738 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 611 $ Poids 37 % |
| 10 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 953 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 009 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 654 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.