39 Chemin LAC AUBRISSON S · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 115,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648051766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
75045648051766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 992 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 598 $ Poids 57 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 411 506 $ Poids 56 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 592 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 530 $ Poids 50 % |
| 6 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 220 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 430 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 543 096 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 525 $ Poids 34 % |
| 11 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 686 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 577 931 $ Poids 34 % |
| 12 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 264 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 202 133 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.