51 Chemin LAC AUBRISSON N · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648052979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
75045648052979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 75 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 407 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +6 419 $ | 184 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 840 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 377 547 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 912 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 873 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 409 311 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 409 469 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 846 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 426 969 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.