16 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 108,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648053138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
75045648053138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 477 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 531 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 759 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 688 790 $ Poids 41 % |
| 8 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 499 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +16 048 $ | 210 912 $ Poids 40 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 747 $ Poids 35 % |
| 10 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 634 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 568 228 $ Poids 33 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 687 013 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, Rue des Lilas, Saint-Hippolyte 2024-09-04 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 125 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 606 208 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.