12 Rue ECUREUILS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 000 $
Chalet · 4 591 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648053543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
75045648053543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 50 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 422 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 378 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 435 m · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 185 090 $ Poids 55 % |
| 5 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 957 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 382 066 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 894 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 497 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 232 $ Poids 32 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 284 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.